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Interview de
Co-Fondateur de Moduloop
Emission
18 décembre 2023
Levée de fonds

Moduloop : premier aménageur d'espaces de bureaux flexibles et circulaires

Présentation

Moduloop est le premier amĂ©nageur d'espace de bureaux flexibles et circulaires. 

Dans le bureau, les produits d’amĂ©nagement sont gĂ©nĂ©ralement conçus pour avoir des durĂ©es de vie de 10 Ă  15 ans. Et pourtant si le locataire dĂ©mĂ©nage après 3 ou 6 ans, il doit, pour faire place nette a son successeur, se dĂ©barrasser de son mobilier et dĂ©truire les amĂ©nagements onĂ©reux qu’il a fait rĂ©aliser et qui sont souvent loin d’être en fin de vie !

Rien qu'en France, c’est environ 100 000 postes de travail qui sont détruits et reconstruits chaque année. C’est plus 1,5 milliard d'euros de dépenses souvent inutiles. Ces cycles de construction/déconstruction représente plus de 50% de l’impact carbone d’un immeuble de bureau tout au cours de sa vie

Alors, comment pouvons-nous régler ce problème ?

Nous croyons qu'il est essentiel de briser ce cycle. Nous devons prolonger la durée de vie des produits sur le lieu de travail, réduire le gaspillage inutile de matériaux et arrêter toute création inutile de carbone. Pour cela nous proposons aux entreprises de ne plus acheter leurs agencements de bureaux, mais de LES LOUER !

Avec la location

·       Cela vous donne la flexibilitĂ© d'adapter vos amĂ©nagements de mobiliers tout au cours de votre bail.

Lorsque vous avez besoin d'une autre configuration de votre espace de bureaux, nous rĂ©cupĂ©rons simplement les meubles et les Ă©quipements que vous ne voulez plus utiliser nous les remettons dans la boucle au sein de Moduloop pour leur trouver une autre utilisation dans un autre projet, pour d’autres locataires. 

Vous pouvez toujours vous réorganiser, s’adapter, mais sans impact sur l'environnement et sans trop d’impact non plus sur votre portefeuille !

Nous ciblons les aménagements entre 20 à 200 postes de travail et Moduloop est le kit parfait aménagements pour un prioritaire qui propose des espaces de bureaux équipés flexibles et durables.

Fondateur(s)

Avec mes co fondateur Andy et Laurent nous connaissons bien le monde des aménagements de bureaux et Moduloop c'est notre réponse au gâchis que nous avons pu constater dans notre Industrie. Je connais Laurent depuis plus de 30 ans et nous étions étudions ensemble à école des travaux public de Paris et c'est expert de la gestion de parc tertiaire. Andy a dirigé un gros cabinet d'architecture à Londres et c'est notre réfèrent pour les choix produits et design.

J'ai moi meme travaillĂ© 30 ans pour un fabriquant installateur de cloison amovible de bureaux et je sais combien la prefabrication  modulaire donne de la flexibilitĂ© aux espaces de travail sans jeter. Avec Moduloop nous faisons passer amĂ©nagement de bureau d'une Ă©conomie linĂ©aire Ă  une Ă©conomie d'usage.

Positionnement

Le marchĂ© de l’amĂ©nagement de bureau est principalement occupĂ© par des amĂ©nageurs qui construisent en neuf dans un processus linĂ©aire traditionnel.

 Pour le rĂ©emploi, c’est dans le mobilier que des brokers interviennent en rachetant des lots et en les revendant en petites quantitĂ©s. Mais cette filière n’est pas encore organisĂ©e. Certains acteurs font de petits amĂ©nagements en vente on en compte une dizaine en france

 Plus rĂ©cemment, nous voyons Ă©merger de nouveaux acteurs comme une filiale du gĂ©ant suĂ©dois que nous connaissons tous bien et qui rĂ©alise des amĂ©nagements de bureaux

en mobilier en abonnement en s'appuyant sur leur réseau logistique.

 

Nous nous diffĂ©rencions,

1.     Nous rĂ©alisons des amĂ©nagements complets en y incluant le 2cd Ĺ“uvre avec des cloisons, moquettes, luminaires et bulles acoustiques

2.     ExpĂ©rience utilisateur simplifiĂ© au travers de notre plateforme. Pour faciliter la conception de vos bureaux et vous simplifier la tâche nous

les avons classés selon 3 ambiances Industriel, Coporate et creative et repartis selon 5 grandes fonctions (accueil/ Coin cafe/ Bureau / open space /Salle de réunion)

       Vous dĂ©finissez simplement vos besoins et prĂ©fĂ©rences travers de notre plateforme Moduloop et Moduloop rĂ©alise des propositions d’amĂ©nagements.

3.     Nous fournissons de KPI environnementaux d’aide Ă  dĂ©cision pour mettre l’impact au cĹ“ur de notre offre

 

 

Business model

Notre Biz model s’appuie sur 3 sources de revenu

 1er la location des amĂ©nagements :

Avec offre de base qui dĂ©marre pour du mobilier uniquement Ă  50 euros/poste/mois

Et avec une marge qui augmente au fur et à mesure de l’augmentation de la durée de vie des produits.

  2em Les Services AssociĂ©s : dĂ©placement de poste, nettoyage et service de facility management.

 3em La vente avec option d’achat d’amĂ©nagement neuf et en remploi et c’est d’ailleurs par la que nous avons dĂ©marrĂ© notre activitĂ©.

 

Avec un parc de 10 000 postes de travail, nous allons générer 10 millions d’euros d’ici 5 ans.

Traction

0ui nous avons réalisé 100 K euros de chiffres d'affaires l'an dernier et nous devrions boucler l'année à 200 K. Nous travaillons actuellement sur un siege Parisien d'une PME de 50 postes de travail où nous avons réalisé la conception des aménagements, nous démarrerons le suivie des travaux en janvier et installation des mobiliers en février.

Notre objectif est de doubler ce chiffre pour l'année 2024

Montant recherché

Nous cherchons Ă  Lever 350 K en equity et 150 K en non dilutif. Ces fonds vont nous permettre

  • Pour 1/3 Ă  renforcer nos equipes commerciales avec 2 personnes de plus, pour nous renforcer en region grand Est ou je suis basĂ© avec le Luxembourg en ligne de mire
  • 1/3 pour constituer notre parc de produit de mobilier en rĂ©emploi et amorcer la pompe 
  • Et enfin augmenter nos actions marketing Ă  la fois digitale et en participation Ă  des salons professionnels 

Valorisation

Nous n'avons pas encore rĂ©alisĂ© de valorisation de Moduloop, nous prĂ©voyons cette levĂ©e pour le mi annĂ©e 2024. 

Message aux investisseurs

Est-il concevable aujourd’hui de continuer Ă  tout dĂ©truire Ă  chaque dĂ©mĂ©nagement ou rĂ©organisation pour transformer un espace de bureau en un autre espace de bureau !

Nous pensons qu'il faut changer la donne, n’achetez plus vos amĂ©nagements de bureau louer les ! 

Vous pouvez toujours vous réorganiser, s’adapter, mais en réduisant de 50 % votre impact sur l'environnement et de 30% l’impact sur votre portefeuille !

 

Avec Moduloop Investissez pour des amĂ©nagements de bureaux en rĂ©emploi mieux que neuf !

 

Interview
Co-Fondateur de Moduloop
Emission
18 décembre 2023
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